投資5億美元，胡志明市最貴公寓更換投資商！

還記得我們曾經介紹過的胡志明市未來的地標建築系列：《胡志明市要“開掛”？這八大項目，個個能做城市新地標！》

位於老牌市中心1郡，被稱為坐擁“胡志明市最好地段”，投資達到5億美元的Spirit of Saigon（西貢精神）近期發出更換投資商公告，且官宣其項目名更換為Central One.

原Spirit of Saigon（西貢精神）模型圖 圖片來源：facebook@ Spirit of Saigon

原為金融塔的地產公司Bitexco Group負責開發，越南最大的建造商之一Coteccons承包工程的建造，由美國知名的卡洛斯·薩帕塔（Carlos Zapata）工作室負責專案設計工作。

而現在，Bitexco Group不再作為主要開發商，雖然新的投資名單尚未公佈，但是目前公開的Central One（原 Spirit of Saigon西貢精神）專案持股比例為：Vũ Quang Bảo（Bitexco Group CEO 武光寶先生）以9100萬美元持股30%，Trịnh Quang Công（項目新晉總經理 鄭光聰先生）以1.2億美元持股40%，Nguyễn Anh Đức（項目新晉董事會成員 阮安德先生）以9100萬美元持股30%。

專案模型圖 圖片來源：dsaengineers.com

不僅法人代表從原來的Bitexco Group CEO 1人增至現在3位，Central One另一大動作是在去年直接發行了4.3億美元的3~5年期債券。

這個債券發行規模有多大，大家可以對比看我們前不久的文章中提到Phát triển Bất Động Sản Nhật Quang（日旺房地產發展股份公司）發行9300萬美元債券和Đầu tư Smart Dragon（智慧龍投資公司）發行8200萬美元債券，在越南房地產市場中產生的影響：《今年前兩月，越南房地產企業發行債券融資超2億美元》。

正在施工中的Central One圖片來源：nhadautu.vn

而根據越南當地媒體揣測，上述兩家越南房地產企業突然發行如此大規模債券，也是幾乎同一時間抵押了在Central One項目中的購買合同，或許更是暗示著接手Central One項目的背後投資者，是與這三方都有千絲萬縷聯繫的越南一家大型房地產集團：Masterise Group.

不止這一項目，Masterise Group近期更亮眼的成績還有Alpha King在1郡Ba Son地塊項目。從來自香港的地產商Alpha King手中拿下另外幾塊1郡黃金地皮，更進一步顯示了Masterise Group近幾年大力擴張計畫的雛形。

1郡Ba Son地塊專案 圖片來源：nhadautu.vn

目前，Central One已經順利修建好地下層和地面5層，開盤價預計將在20000-25000美元/每平方米左右，當地媒體稱這將會是胡志明市中心迄今為止最貴的公寓房價。

雖然該專案目前又是更換投資商又是改名，看似變動較大，但我們清楚的是，無論背後的投資者是誰、項目名稱是什麼，這裡勢必成為未來胡志明市最值得矚目的地產項目之一。