在越南，這10類專案不要許可證也能施工！

長期關注越南等東南亞地區的朋友們應該知道，越南更新的《建築法》，已於2021年1月1日開始實施。

 

其中，按規定，非城市地區建造低於7層高的獨立住房不需要申請簽發建築許可證。

 

而在城市地區，低於7層高的獨立住宅，如果已經拿到了1/500建築設計圖的批准，也無須申請簽發簽注許可證。

 

這也正好契合越南人喜歡的修長房型模式，或許不久之後的越南地區，也將成片成片地興起高高的個人“小別墅”。

 

為大家梳理了一下，今年起，有這9類建築專案不用建築許可證就能施工：

 

 

專案1 城市建設投資專案中規模小於7層的獨立住宅，1/500建築設計圖已被主管部門批准的房屋建設投資專案。

 

越南當地人偏愛這種長瘦高的房型，因此7層的住宅在當地並不罕見 圖片來源：citypassguide.com

 

專案2 維修或翻新工作，修繕不影響國家機構建築要求的城市道路更新等。

 

經由國家主管部門批准的施工計畫，且維修和翻新的內容不會改變可用性，也不影響工程支座結構的安全，防火防爆方面的環境保護和安全要求。

 

專案3 四級建築工程(Grade IV Construction)以及我們在開頭中提到的非城市地區小於7層的獨立房屋。

 

專案4 符合《建築法》第131條規定的臨時建築工程

 

 

專案5 按政府規定設置相關電信技術設施，且在《廣告法》許可範圍內的戶外廣告作品。

 

圖片來源：citypassguide.com

 

專案6 經主管部門批准，在兩個及以上省份的建築工程，且位於在市中心以外、並且屬於特殊規劃專案的工程。

 

專案7 基本設計符合施工設計批准條件，且施工專業機構已有施工設計鑒定結果的通知，依照該法律授予施工許可證。

 

專案8 由公共投資資助的建設投資專案，包含政治組織中央機構總理，最高人民檢察院，最高人民法院領導等出資建設的專案。

 

專案9 國家機密工程、緊急建築工程。

 

胡志明市房地產協會（HoREA）宣稱，建築許可證的調整，能幫助精簡個人和企業涉及的行政程式，減少房屋專案中基礎設計完成後的評估步驟。

 

並且，此條文也會鼓勵越南更多住戶或商戶建立自己的獨立住宅，側面提高住房供給，加快地區的城鎮化。

 

越南當地行政法規越發完善，這一趨勢背後更是越南當地行政體系更人性化、現代化的體現，這也是為什麼，越南現在能在經濟發展如此之快的東南亞地區成為一匹黑馬。

 

非公眾號的文末：

 

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作者 越投劄記 | v：vnlandnote

 

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