優衣庫合作方，計畫在越南修建第6家工廠！

 

2024年剛開年，越南工業房地產行業，便傳出一則新消息

。

作為優衣庫、維多利亞的秘密合作方的中國香港水晶集團（Crystal Group），計畫在越南新建一家紡織工廠。若計畫順利實施，這將會是該企業在越南的第6家工廠。

 

01 香港水晶集團，希望在越南建設第6家工廠

 

香港水晶集團，是目前全球封閉式紡織鏈規模最大的公司之一，在中國香港上市，收入可達25億美元，該集團主要客戶為優衣庫、維多利亞的秘密等知名服裝品牌，也涵蓋美國一些零售品牌。

 

水晶集團在與南定省人民委員會會面中表示，希望將其第6家工廠落戶于越南南定省（Nam Định）的Rang Dong紡織服裝工業園，主要建設紗線、面料和服裝生產線；計畫該項目分2期建設，總投資接近2億美元。

 

南定省街道景觀 圖源：baonamdinh.vn

 

根據規劃，1期投資建設面料工廠，總資本6000萬美元，年產面料5500萬米，創造就業崗位800人，預計收入約1.1億美元；剩餘投資則全部進入2期專案，主要投資牛仔褲工廠，為4000名工人創造就業機會。總收入預計將增加一倍。

 

進入越南20年來，水晶集團已經在越南開設5家工廠，分別分佈于海陽、海防、北江、富壽、平陽等省市。

 

水晶集團越南專案的負責人表示，水晶集團在越南的出口總收入達到近10億美元，為4萬名工人創造了就業機會，而在南定省的這個項目，也是水晶集團在越南第一個連鎖規模投資的專案，集團也是寄予厚望，希望能取得更大成果。

 

南定省街道景觀 圖源：Viết Dư

 

而在這一消息傳出不久前的2023年10月，南定省人民委員會還和永旺越南簽署協議，開發永旺南定商業中心項目。還有廣達電腦集團，希望在越南投資電腦製造專案，總投資約1.2億美元，預計產能達到每年450萬台，日出材料集團也曾表示，希望投資1億美元，在越南建設高科技聚合物塗料工廠。

 

02 流入越南房地產的資金，每季度逐步增加

 

對於越南的住房房地產行業而言，2023年下半年明顯呈現改善趨勢。

 

2023年，河內市和胡志明市房屋交易量超過2.2萬套，僅為2022年房屋銷售量的一半，但是得益於市場推出的刺激性措施，例如開發商允許消費者延長付款期限，或給出更高折扣，在2023年下半年，市場積極信號明顯。

 

越南寫字樓 圖源：Quỳnh Danh.

 

隨著利率進一步下降，2023年最後兩個季度，河內的房屋銷售量同比上半年增加了60%以上，胡志明市的房屋銷售量也比第一季度增加了一倍。

 

胡志明市修建中的寫字樓 圖源：Quỳnh Danh.

 

2023年下半年，成功交易的房地產數量，是高於市場新推出的房地產產品數量。

 

對於2024年的房地產行業走勢，越南房地產行業從業人士談到，如果2024年多項有利於房地產的法案通過表決，將為市場創造巨大動力，政府已經採取許多必要措施來推動市場發展，房地產開發商也應該多從投資合作、投資組合和延遲付款等管道努力，採取更多措施，以改善對銀行現金流的依賴，讓市場真正被盤活起來。

 

 

有關越南投資的任何話題，想和我們討論？請聯繫：電話：+(886)095 807 2379

Line：vnlandnote

微信：vnlandnote

有關更多越南資訊，請關注我們：

臉書Facebook：www.facebook.com/vnlandnote/

微信公眾號：hcmc101