保護購房者權益，胡志明市出臺了這些新措施！

胡志明市（Ho Chi Minh City）的房產投資這幾年有多火？兩份國際權威機構的報告為各位揭示！

根據世邦魏理仕（CBRE）2021年亞太區投資者意向調查，胡志明市（Ho Chi Minh City）首次進入“最受投資者青睞的跨境投資市場”前5名，僅次於東京、新加坡市、首爾、上海等4城！甚至排到北京前一位！

 

而根據美國科威國際不動產（COLDWELL BANKER – CBRE）發佈的新考察結果報導：新加坡市與胡志明市（Ho Chi Minh City）是2021年亞太地區房地產投資最受歡迎的兩座東南亞城市！

 

胡志明市地標建築、越南最高樓The Landmark 81。圖片來源：unsplash.com

 

越來越多人想來胡志明市（Ho Chi Minh City）投資房地產，這卻讓當地相關部門喜憂參半。

 

喜當然是因為有大量資金流入，能幫助城市發展，讓當地經濟活絡起來，帶動人們工資水準、生活水準的提高。

 

所以最近，胡志明市人民委員會就新出臺了一系列措施，進一步保護房產投資者們的權益！

 

比如說，當地人民委員會新要求公開抵押給銀行的房地產專案資訊，這樣可以更大程度減少大家在當地投資房地產時，因為缺少相關資訊而吃虧。

 

 

隨著胡志明市經濟發展越來越好，高樓大廈在這裏已經不算稀奇。圖片來源：unsplash.com

 

上一次這麼做，還是2017年，當時也是一波越南房產投資大熱潮，當地相關部門就一口氣公開了77個在銀行抵押的專案清單！

 

而其他比較嚴格的措施，例如建設部將重點審查各個由於土地法律問題而落後於進度的專案、還沒付款的專案、還在向投資者拖延交付的專案、工程品質不過關的專案等。

 

甚至在資金方面，也拉上各個銀行小夥伴一起審查，讓國家銀行負責把控投資到房地產領域的外國資本，讓各個商業銀行配合管理房產信貸額度等等。

 

 

越南房地產所有權證明“粉書”。圖片來源：realestatevietnam.com.vn

 

值得注意的是，這次，“粉書”的發放也被列入重點審查專案。在越南，“粉書”就是我們俗稱的房產所有權證明！買了房子想住想租啥的，首先得有粉書才能繼續往下執行吧！

 

可是現在越南有些房地產商總在以各種理由拖延為業主們發放粉書，甚至引發業主們上街遊行維權。

 

 

胡志明市（Ho Chi Minh City）一處公寓，自從2018年交付以來沒有發放粉書而引起業主維權。圖片來源：ndh.vn

 

當然了，看了這一系列措施下來，也覺得確實胡志明市（Ho Chi Minh City）現在也認認真真把房地產市場的監管抓起來了。

 

也難怪，雖然房價一直在漲，但是在世邦魏理仕（CBRE）前不久的調查中，仍然有60%的投資者願意支付10%及以上的價格繼續投資東南亞的房地產。

 

對胡志明市（Ho Chi Minh City）或越南未來的房地產市場，你怎麼看呢？

 

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