越南最大房地产企业Vinhomes今年的小目标：净利润达到15亿美元

越南最大的房地产公司Vinhomes，隶属于越南首富范日旺Vingroup集团旗下，一向主打中高端公寓和住宅。

近期，其公司宣布，将在6月4日的Vinhomes股东年度会议上提交一份今年税后利润达到15亿美元的经营计划。

Vinhomes代表项目-胡志明市地标VINHOMES CENTRAL PARK 图片来源：Vinhomes.com

在2021年营收计划中，Vinhomes表示有信心在今年实现39亿美元的收入，比去年上升26%，以及15亿美元的税后净利润、比去年上升24%；、这一数据，可以说是Vinhomes成立以来最高计划目标。

回顾2020年，Vinhomes全年净收入为31亿美元，其中，房地产售卖业务收入达到29亿美元、房地产租赁业务达到3896万美元，全年净利润为12亿美元。

作为该集团最赚钱的子公司，Vinhomes背后的靠山不仅是Vingroup这艘巨轮，越南日益繁荣的房地产行业，才是其敢设定这个目标的底气。

根据越南投资部和建设部公布数据，在2021年第一季度，外国投资者对越南房地产行业的投资总额达到101.3亿美元，相比去年同期增长15.6％。截至2021年第一季度末，越南房地领域的累计注册资本总额达到6亿美元，同比增长56％（2020年3月为2.64亿美元）。

Vinhomes Ocean Park海洋公园 图片来源：Vinhomes.com

水涨船高，越南房地产企业的高利润也早就声名远扬。

根据越南媒体报道，2020年越南利润最高企业500强榜单中，建筑、建材、房地产行业占23.9%，金融行业占11.6%，食品和饮料行业占10.9%，电力行业占6.3%。

可以说，房地产行业现在在越南，就是最赚钱也是最被看好的行业之一。

来参加Vinhomes Ocean Park海洋公园活动的投资者们 图片来源：Vinhomes.com

即使去年疫情影响如此之大，但是在2020年前9个月，越南依然有7个房地产投资商的协议投资额超1亿美元，仅新加坡、韩国、中国香港和日本的投资商就贡献了22.4亿美元，占协议投资总额的70%。

而在2020年前10个月，以并购形式投资房地产的15亿美元中，亚洲投资商占大头。新加坡已成为9个月内向越南房地产注资最多的投资者。在15家最大外资并购企业中，9家为亚洲企业，占房地产注资总额的52％。

越南世邦魏理仕公司（CBRE）也曾发布研究报告，根据其对亚太地区数百名投资者调查访问，越南胡志明市成为2021年亚太地区受投资者最关注的十大城市的第六名，其前一名是中国北京，后一名是中国深圳。

不少媒体、专家预测，越南房地产将在2021年再次爆发式增长 图片来源：vietnamcredit.com.vn

美国科威国际不动产（COLDWELL BANKER – CBRE）也在今年初发布考察结果报道，表示新加坡市与胡志明市是2021年亚太地区房地产投资最好的东南亚两座城市。

虽然有人表示，越南现在房地产行业增长过快，几乎已经触及天花板；也有人表示，越南作为亚洲最有潜力的国家之一，房地产行业目前的增势还只是一个开头。对于越南房地产的未来，你的看法是什么呢？欢迎留言和我们讨论。

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