投资5亿美元，胡志明市最贵公寓更换投资商！

还记得我们曾经介绍过的胡志明市未来的地标建筑系列：《胡志明市要“开挂”？这八大项目，个个能做城市新地标！》

位于老牌市中心1郡，被称为坐拥“胡志明市最好地段”，投资达到5亿美元的Spirit of Saigon（西贡精神）近期发出更换投资商公告，且官宣其项目名更换为Central One.

原Spirit of Saigon（西贡精神）模型图 图片来源：facebook@ Spirit of Saigon

原为金融塔的地产公司Bitexco Group负责开发，越南最大的建造商之一Coteccons承包工程的建造，由美国知名的卡洛斯·萨帕塔（Carlos Zapata）工作室负责项目设计工作。

而现在，Bitexco Group不再作为主要开发商，虽然新的投资名单尚未公布，但是目前公开的Central One（原 Spirit of Saigon西贡精神）项目持股比例为：Vũ Quang Bảo（Bitexco Group CEO 武光宝先生）以9100万美元持股30%，Trịnh Quang Công（项目新晋总经理 郑光聪先生）以1.2亿美元持股40%，Nguyễn Anh Đức（项目新晋董事会成员 阮安德先生）以9100万美元持股30%。

项目模型图 图片来源：dsaengineers.com

不仅法人代表从原来的Bitexco Group CEO 1人增至现在3位，Central One另一大动作是在去年直接发行了4.3亿美元的3~5年期债券。

这个债券发行规模有多大，大家可以对比看我们前不久的文章中提到Phát triển Bất Động Sản Nhật Quang（日旺房地产发展股份公司）发行9300万美元债券和Đầu tư Smart Dragon（智慧龙投资公司）发行8200万美元债券，在越南房地产市场中产生的影响：《今年前两月，越南房地产企业发行债券融资超2亿美元》。

正在施工中的Central One图片来源：nhadautu.vn

而根据越南当地媒体揣测，上述两家越南房地产企业突然发行如此大规模债券，也是几乎同一时间抵押了在Central One项目中的购买合同，或许更是暗示着接手Central One项目的背后投资者，是与这三方都有千丝万缕联系的越南一家大型房地产集团：Masterise Group.

不止这一项目，Masterise Group近期更亮眼的成绩还有Alpha King在1郡Ba Son地块项目。从来自香港的地产商Alpha King手中拿下另外几块1郡黄金地皮，更进一步显示了Masterise Group近几年大力扩张计划的雏形。

1郡Ba Son地块项目 图片来源：nhadautu.vn

目前，Central One已经顺利修建好地下层和地面5层，开盘价预计将在20000-25000美元/每平方米左右，当地媒体称这将会是胡志明市中心迄今为止最贵的公寓房价。

虽然该项目目前又是更换投资商又是改名，看似变动较大，但我们清楚的是，无论背后的投资者是谁、项目名称是什么，这里势必成为未来胡志明市最值得瞩目的地产项目之一。