今年前两月，越南房地产企业发行债券融资超2亿美元

作为东南亚新兴经济体，越南国内的债券一直是不少投资者眼中较好的投资标的。

去年第四季度，越南政府债券总额588亿美元，较第三季度增长7.1%，企业债券总额122亿美元，较上一季度增长13.6%，较去年同期增长169.5%，其中房地产企业在12月就发行了近8800万美元债券。总体而言，越南债券市场是东亚其他新兴经济体增幅的2倍以上。

而今年头两月，越南债券市场也好消息频出。

2021年前2个月，越南共有22家企业发行了超4.9亿美元的债券，值得注意的是，其中又以越南房地产企业发行债券最多，接近2.8亿美元，占同期越南企业债券的55.9%。

2020年11、12月与今年1、2月越南企业债券发行数据 图片来源：vietnambiz.vn

其中，Phát triển Bất Động Sản Nhật Quang（日旺房地产发展股份公司）发行了9300万美元的债券，Đầu tư Smart Dragon（智慧龙投资公司）发行了8200万美元债券，Dịch vụ Thương mại Tổng hợp VinCommerce（VinCommerce综合贸易服务 ）发行了6500万美元债券，是2021年前2个月发行债券最多的3家企业。

在这发行债券最多的3家企业中，前2家都是越南房地产公司，这或许从侧面说明，面临复苏的越南房地产行业，或许接下来将大动作连连。毕竟越南现在地价全面上涨，外界对越南房地产市场多为看好，相关企业想加快筹集资金，以便扩大业务。

日旺地产于2020年底在胡志明市新开建的地产项目 图片来源：phatdat.com.vn

虽然这段时期的越南企业债券总规模比去年同期下降了40.9%，但是越南当地知名证券公司VNDirect认为，这更多是因为政策方面影响。

根据当地2020年12月出台的新法令——第115/2020号法令，只有专业证券投资者（具有证券或金融其他专业能力的投资者，例如银行、券商、基金等机构投资者，或持有至少8亿美元以上的债券组合/纳税收入在4亿美元以上的个人投资者），才有资格购买企业债券。

对此，VNDirect认为，此举虽然提升了企业债券市场的准入门槛，但是从总的来说，有利于越南企业债券市场总体质量的提升。

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