大手笔修缮和新建公寓，越南海防市或将颜值升级？

位于越南北部的沿海城市海防市（Thành phố Hải Phòng），身为越南第三大城市，早在2019年就被列为全球500强城市中第258名，坐拥越南北部最大的港口，近5年经济增长达到14%。截至2020年，海防市经济总量占越南全国的5.3%，年人均收入达5900美元；截至2020年底，海防市累计财政收入达17.7亿美元！

海防市投资6000万美元为当地人们修建的景观步道 图片来源：thanhnien.vn

钱袋子鼓起来的海防市政府，也开始着手城市面貌的整治。

在3月初海防市领导就关于当地旧公寓的整治召开会议，会议中提到，海防市目前已经以BT模式新建7栋公寓楼，共计2654套公寓；在进一步推进旧公寓的改造方案，当地希望拆除150套旧公寓，新建8栋新公寓楼（约4744套公寓），整修37栋公寓楼（约1412套公寓）。

BT模式

即“建设—移交 ”的简称，是一种新型的投融资建设模式。是政府通过特许协议授权企业对项目进行融资建设，项目建设验收合格后由政府赎回，政府用以后的财政预算资金向企业支付项目总投资加上合理回报的过程。

海防市一处刚翻修过的公寓大楼，与旁边旧公寓对比颜值更亮眼 图片来源：vietnambiz.vn

预计在2021-2030年期间，海防市将新建10套公寓，总投资61940亿越南盾（约2亿美元）；在2021年-2025年期间，当地还将对包括万美（Van My）公寓、林松公寓（chung cư khu Lam Sơn）和安阳县（khu An Dương）等地公寓进行重建。

其中，光是万美（Van My）公寓的重建项目，当地人大常委会批准的《万美（Van My）公寓综合体改造方案》预算就有1亿美元。这个项目将拆除全部10栋旧公寓楼，新建3栋23层的安置公寓，附近的道路系统、停车场、水电系统等也会按规划进行相应调整，而且这个公寓的重建项目也将以BT模式实施。

外观老化严重的Van May公寓 图片来源：vietnambiz.vn

在2026年-2030年期间，海防市计划翻修文道（khu Văn Đẩu）、黎笋（khu Lê Duẩn）等37栋公寓楼。而在完成上述两个阶段的公寓翻新和重建计划后，海防市还准备设立8810套住房基金，以确保满足相关公寓住户的安置需求。

当地一直将海产品加工、进出口工业和旅游业作为三大经济支柱，而这一大规模的重建和翻新公寓计划，相信也能大力度帮海防市成为颜值更高的高质量旅游中心和重要港口城市。希望随着项目的逐步推进，海防市也能实现颜值升级，为我们一展吸引力加倍的城市风貌。

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