胡志明市取缔超薄房屋，沿线地价上涨势不可挡？

去过越南街头的人，想必都会对越南当地极富特色的房屋外形留下深刻印象，这种瘦高的建筑外观，放眼整个东南亚，或许都是独一份的存在。

越南极富地域特色的房屋外观 图片来源：flickr.com

而在胡志明当地，更是因为道路扩建、民居让路，出现了一批更薄的居民建筑！首先是从5郡的đường Trần Hưng Đạo（陈兴道街）开始，到平盛郡（quận Bình Thạnh）的đường Điện Biên Phủ（奠边府街）和5郡、6郡的一些街道，皆因为道路扩建而出现一些宽2到3米的超薄型房屋。

超薄房屋。图片来源：dantri.com.vn

目前，胡志明市当地大概有1000多套这样因为配合道路拓宽工程而产生的微型房屋，尤其随着地铁2号线等更大规模基础建设工程的修建，当地难免会出现更多类似的房屋。

类似这样的超薄房屋，建筑面积仅6平米，售价却高达6万美元 图片来源：vnexpress.net

在平盛郡(Binh Thanh)未来地铁2号线将经过的裴定绥路（Bùi Đình Tuý），政府为了拓宽道路征收了土地，为了配合道路面积的拓宽，一些房子的一部分也不得不被拆除成为了超薄房屋。平盛郡人民委员会代表表示：“虽然大多数屋主都知道道路拓宽后房子会变得狭窄，但他们知道道路变宽而带来更多的人流量，很多人计划将房子一楼作为商铺出租或者自己开店铺做生意。”

平盛郡的裴定绥路(Bui Dinh Tuy)。多年来，因为道路太窄，车流量太大造成“瓶高峰时段拥挤。图片来源：vnexpress.net

针对这类房屋，由于产权依然合法，当地仍会授予施工许可证，只需要保持现状或与相邻地块合并​​即可。但是为了让道路美观和加快征收的速度，胡志明市当地也给出了非常多的解决办法。

被拓宽道路后的房子。图片来源：vnexpress.net

例如胡志明市当地来回收这些土地，并为参与该回收项目的居民进行现场安置，每一位被回收土地的人可能都会接受更小的补偿面积。这批土地回收后，将被用于拍卖，为附近的道路扩宽项目进一步筹集资金。而这一计划的实施，只需要征得当地2/3的居民同意即可排上日程！

配合扩宽道路而出现的三角形超薄房屋 图片来源：vnexpress.net

房屋内的构造。 图片来源：vnexpress.net

毕竟随着道路的扩宽，基础建设加强，当地人民都预期这一片房价会上涨更快，所以补偿面积难免会小一点。而收益更大的，则是那些没有被道路扩宽项目影响的沿线居民，他们的房屋还保持着原状大小，却能享受到更宽道路带来的房价上涨利好。

甚至当地还有学者指出，胡志明市可以学习国外的一些安置手段，呼吁这些超薄房屋互相合并，以整合这个板块的外观；或将这个区域的开发权转让给美国、新加坡、中国等外国投资者，将这一片规划承包给国外企业进行工程修建，就像当地业主们说的，虽然这种超薄房屋住人是不太方面，但是因为临街地段，也有人会考虑租下来做咖啡馆、维修店等沿街商铺！

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