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2021年,越南房价还会再涨吗?

上午10:52 浏览 675

随着越南现在经济形势逐渐向好,越来越多投资者将目光投向当地迅速增值的房地产行业。当然,也有许多人关心,越南现在房价走势一片向好,在过去16年时间内光是胡志明市(Ho Chi Minh City)的房地产价格就增长了21倍左右,未来,还会继续上涨吗?

 

胡志明市房地产协会(HoREA)等大多数投资机构给出的答案都是肯定的,今天,我们就来从3个因素为大家分析,为什么市场对未来越南房价这么坚定认涨!

 

01 越南总体经济形势向好,房地产需求增加

2020年,越南基本是东南亚地区唯一实现经济增长的国家。甚至放眼全球,越南都可以说是经济表现非常亮眼的国家。

 

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亚洲开发银行(ADB)于2020年中发布的越南经济GDP增长预期。 图片来源:adb.org

 

经济持续增长,往往代表着这个国家国内发展机会随之变多。一能帮助当地人们提高收入水平,大家钱袋子鼓起来,当然能承担比以前更大更好的房子,毕竟居住这种刚需,还是大家收入的必然流向。

 

二呢,是吸引越来越多外国投资者租地建厂、投资房产。大家也都知道,越南这几年吸引了多少国际巨头入驻建厂,这类需求的增长,势必会推动办公用、工业用房地产价格的增长!

 

相关资料戳:《“世界工厂”越南,新获这家上市中企2亿美元建厂投资!》《MUJI、优衣库等快时尚布局越南,租金再涨也难挡入驻?》

 

02 城市发展计划,推动居住环境的改善

根据SSI Research的报告,逐渐完善的法律框架和更强大的基础设施投资将成为2021年住房房地产市场的主要动力。

 

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越南越发完善的基础建设。 图片来源:TTXVN

 

根据当地有关部门公布的数据,2020年越南公共投资到位率为96.13%,是多年来的最高水平(2019年仅为76.75%)!而在2021-2025年阶段的公共投资计划中,更是给出了3500万亿越南盾(约1522亿美元)的预算,将重点放在交通和能源基础设施、数字经济项目、数字化转型、科学技术发展、创新、培训高素质人才、创造巨大溢出效应的项目,

 

而且,随着胡志明市、河内市等地铁线路和城市环形道路的完工,沿线的房价势必会迎来一片增长。

 

西贡地铁

 

由日本制造的胡志明市1号地铁线列车车身。图片来源:HCMC METRO

 

相关资料戳:《45分钟从胡志明市到湄公三角芹苴市,这条新高铁你还没听过吗?》《延迟多年后,越南首条轻轨-河内地铁2号线终有望开通!》

 

03 新领导班子将上台,向房地产市场发出利好信息

胡志明市房地产协会(HoREA)主席黎黄朱(Le Hoang Chau)先生也提到过,2021年影响房地产市场复苏和增长的因素,首先要考虑的是经济发展的可持续性,而2021年作为新一届领导班子的首秀之年,必将为推动经济发展创造强大动力!

 

黎黄朱(Le Hoang Chau)先生还预测,在2021年第一季度,政府将进一步完善《投资法》、《建筑法》等若干条款,并完善政策机制,可能会从旧城改造、旧楼和污染工厂的关闭和搬迁、公寓的运营管理等方向为未来的房地产市场创造更有力条件。

 

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胡志明市房地产协会(HoREA)主席黎黄朱(Le Hoang Chau)先生 图片来源:nhadautu.vn

 

当然,影响房地产市场的因素肯定远不止这3个,比如未来新冠病毒在全球的影响、全球新兴产业崛起等因素也会对房地产市场造成相应影响,对于未来越南房价,你是看涨还是看跌呢?你的理由是什么呢?欢迎评论区和大家分享你的观点。

 

 

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