2021年，越南房价还会再涨吗？

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随着越南现在经济形势逐渐向好，越来越多投资者将目光投向当地迅速增值的房地产行业。当然，也有许多人关心，越南现在房价走势一片向好，在过去16年时间内光是胡志明市（Ho Chi Minh City）的房地产价格就增长了21倍左右，未来，还会继续上涨吗？

胡志明市房地产协会（HoREA）等大多数投资机构给出的答案都是肯定的，今天，我们就来从3个因素为大家分析，为什么市场对未来越南房价这么坚定认涨！

01 越南总体经济形势向好，房地产需求增加

2020年，越南基本是东南亚地区唯一实现经济增长的国家。甚至放眼全球，越南都可以说是经济表现非常亮眼的国家。

亚洲开发银行（ADB）于2020年中发布的越南经济GDP增长预期。图片来源：adb.org

经济持续增长，往往代表着这个国家国内发展机会随之变多。一能帮助当地人们提高收入水平，大家钱袋子鼓起来，当然能承担比以前更大更好的房子，毕竟居住这种刚需，还是大家收入的必然流向。

二呢，是吸引越来越多外国投资者租地建厂、投资房产。大家也都知道，越南这几年吸引了多少国际巨头入驻建厂，这类需求的增长，势必会推动办公用、工业用房地产价格的增长！

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02 城市发展计划，推动居住环境的改善

根据SSI Research的报告，逐渐完善的法律框架和更强大的基础设施投资将成为2021年住房房地产市场的主要动力。

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越南越发完善的基础建设。图片来源：TTXVN

根据当地有关部门公布的数据，2020年越南公共投资到位率为96.13%，是多年来的最高水平（2019年仅为76.75%)！而在2021-2025年阶段的公共投资计划中，更是给出了3500万亿越南盾（约1522亿美元）的预算，将重点放在交通和能源基础设施、数字经济项目、数字化转型、科学技术发展、创新、培训高素质人才、创造巨大溢出效应的项目，

而且，随着胡志明市、河内市等地铁线路和城市环形道路的完工，沿线的房价势必会迎来一片增长。

西贡地铁

由日本制造的胡志明市1号地铁线列车车身。图片来源：HCMC METRO

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03 新领导班子将上台，向房地产市场发出利好信息

胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄朱（Le Hoang Chau）先生也提到过，2021年影响房地产市场复苏和增长的因素，首先要考虑的是经济发展的可持续性，而2021年作为新一届领导班子的首秀之年，必将为推动经济发展创造强大动力！

黎黄朱（Le Hoang Chau）先生还预测，在2021年第一季度，政府将进一步完善《投资法》、《建筑法》等若干条款，并完善政策机制，可能会从旧城改造、旧楼和污染工厂的关闭和搬迁、公寓的运营管理等方向为未来的房地产市场创造更有力条件。

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胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄朱（Le Hoang Chau）先生图片来源：nhadautu.vn

当然，影响房地产市场的因素肯定远不止这3个，比如未来新冠病毒在全球的影响、全球新兴产业崛起等因素也会对房地产市场造成相应影响，对于未来越南房价，你是看涨还是看跌呢？你的理由是什么呢？欢迎评论区和大家分享你的观点。

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