越南第一大机场正式动工，周边地价却陷阱四伏？

上周，位于越南东南部同奈省（Tỉnh Đồng Nai）隆城县的隆城国际机场（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）一期，终于在当地人们的期待下正式动工！越南总理阮春福（Nguyen Xuan Phuc）也出席了开工仪式。

但是，当大家正期待着这个未来越南第一大机场竣工、晋身东南亚地区重要交通枢纽的时候，越南当地的房地产公司却发出警告：当地有部分不良房地产中间商，在利用一些虚假的土地所有权信息，哄抬机场周边地价！

隆城国际机场（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）规划图。图片来源：laodong.vn

来自胡志明市（Ho Chi Minh City）的地产商Sea Holdings JSC总经理 陈贤芳（Tran Hien Phuong）表示，当地一些土地经纪人通过网络发布虚假的土地使用信息诱使老百姓购买便宜的土地！

这位经理还提到，由于当地的城市规划还未确定，大量土地用途规划仍为农业用地，市面上的土地产权信息极其不透明，这些都是买家落入不良中介手中的原因之一。

她建议：”地方当局必须更积极地指明土地使用规划，并且设立公共办公室，用来检查有针对性的土地使用项目。”

隆城国际机场（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）周边，可以看出并没有很多成型的住宅商圈，发展潜力确实较大。图片来源：vir.com.vn

所以为啥会出现这样的事情呢？明知道，这种陷阱最终都会被戳破，为什么依然有人会冒着如此大的风险，来吸引人们购买这片区域的土地呢？

来看一条数据，大家就明白：

越南全国房地产协会的近期数据显示，该地区100平方米的土地标价超过6.5万美元，是6个月前的两倍。

半年涨2倍？这中间商的佣金不得赚个盆满钵满？这也真的是“富贵险中求”！

在同奈省（Tỉnh Đồng Nai），地价从2019年每平方米520-610美元飙升至2020年每平方米955美元。虽然吸引了很多人前来买地投资，但大家需要注意的是，这片区域内土地目前主要用于农业用地，越南土地法规定，农业用地上不得建造住宅使用的建筑，并且农业属性用地和住宅属性用地价差很大，因此，短期内的投资、增值可能性其实不算大。

若要去这片区域投资买地的话，大家可千万擦亮眼睛，也千万要调查清楚购买土地的规划以及产权信息！

隆城国际机场（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）国际直达航班规划路线。图片来源：baogiaothong.vn

然后呢，同奈省（Tỉnh Đồng Nai）地价涨这么快，也是受隔壁胡志明市（Ho Chi Minh City）房价飞涨的影响。

身为越南第一大城市，胡志明市（Ho Chi Minh City）的房价地价这几年确实涨太高了，当大家把目光转向隔壁的同奈省（Tỉnh Đồng Nai），发现这儿不仅发展潜力很大，而离胡志明市车程就2小时！可不得吸引越来越多人来同奈投资房地产吗？

随着现在越南发展越来越好，值得投资的好项目也不少，希望大家在选择入手的时候，一定要擦亮眼睛寻找靠谱的渠道！