MUJI、优衣库等快时尚布局越南，租金再涨也难挡入驻？
现在全球快时尚巨头们有多看好越南呢？不仅把代工厂修在当地，甚至东南亚地区最大门店，也要开在越南街头！
去年底，来自日本的MUJI无印良品就官宣，在越南第一大城市胡志明市（Ho Chi Minh City）开店！这不仅是MUJI在越南开的第一家店，还是MUJI在东南亚地区最大的门店！
MUJI越南首店开业当天，门口排起长龙。图片来源：kenh14.vn
这可以说是，要么不做，要做咱就做第一！
MUJI在胡志明市（Ho Chi Minh City）开的这家店，选址西贡旅游广场（Parkson SaigonTourist Plaza），总面积超2000m2，接近5个篮球场的大小！售卖超过5000种商品，就算走马观花地去店里参观，估计也得逛个把小时。
MUJI越南总经理Tetsuya Nagaiwa（长谷泽）先生还在开业时谈到，越南是当今世界最具潜力的零售市场之一，随着当地经济持续增长、人口收入提高，自然会吸引越来越多外来投资者入驻。
MUJI越南总经理Tetsuya Nagaiwa（长谷泽）先生与顾客在店内交谈。图片来源：vnexpress.net
而MUJI这波，还不是第一家在越南出大招的快时尚品牌！
2019年年底，就在这家MUJI隔壁，咱们熟悉的优衣库也开设其越南首店！店铺面积大概在3100 m2，是优衣库在东南亚最大规模的门店！
开业时，优衣库相关人员就说到，希望能早日在越南构建100家店铺的规模。
优衣库越南首店开业当日，门口有超过2000位顾客在排队等候。图片来源：vietnamtimes.org.vn
更巧合的是，来自西班牙的知名快时尚品牌Zara的越南首店，就在上述两家店对面！而旁边还有一家面积不算小的H&M！
这么多快时尚巨头扎堆的地方，这地盘客流量得多大？这租金得多贵啊？
在2019年，上文提到的Zara和H&M所在的购物中心Vincom Center对外公布的租金就高达102美元/ m2，而这两家店的面积可都是好几千平方米，这一个月可不得数万美元才能盘下这么大店面？！
Zara在Vincom Center的店铺，有两层楼，总面积约2400 m2。图片来源：vietnambusiness.tv
而且这几年，胡志明市（Ho Chi Minh City）购物中心的价格可是五年翻一倍的价格在涨，这得是对市场多看好，才能顶着租金猛涨的压力一直坚守这块地盘呢？
据相关机构统计，2018年，越南时装市场规模为38亿美元，今年估计能扩大到50亿美元。
单就说Zara，从2016年在Vincom Center开设首店后到2018年，该品牌在越南当地三年间营收总计高达1.7万亿越南盾(约7700万美元)。
所以说，虽然租金猛涨，但其带来的利润也确实可观啊，大家想，本来快时尚很多代工厂就在越南，运输费这一块得省不少吧？再加上当地店员的工资水平和欧美等地差别挺大，这也不算太大支出。
这一折合，利润空间确实充满想象。未来越南时装市场发展会如何？你怎么看呢？
