优衣库合作方，计划在越南修建第6家工厂！

2024年刚开年，越南工业房地产行业，便传出一则新消息。

作为优衣库、维多利亚的秘密合作方的中国香港水晶集团（Crystal Group），计划在越南新建一家纺织工厂。若计划顺利实施，这将会是该企业在越南的第6家工厂。

01 香港水晶集团，希望在越南建设第6家工厂

香港水晶集团，是目前全球封闭式纺织链规模最大的公司之一，在中国香港上市，收入可达25亿美元，该集团主要客户为优衣库、维多利亚的秘密等知名服装品牌，也涵盖美国一些零售品牌。

水晶集团在与南定省人民委员会会面中表示，希望将其第6家工厂落户于越南南定省（Nam Định）的Rang Dong纺织服装工业园，主要建设纱线、面料和服装生产线；计划该项目分2期建设，总投资接近2亿美元。

南定省街道景观 图源：baonamdinh.vn

根据规划，1期投资建设面料工厂，总资本6000万美元，年产面料5500万米，创造就业岗位800人，预计收入约1.1亿美元；剩余投资则全部进入2期项目，主要投资牛仔裤工厂，为4000名工人创造就业机会。总收入预计将增加一倍。

进入越南20年来，水晶集团已经在越南开设5家工厂，分别分布于海阳、海防、北江、富寿、平阳等省市。

水晶集团越南项目的负责人表示，水晶集团在越南的出口总收入达到近10亿美元，为4万名工人创造了就业机会，而在南定省的这个项目，也是水晶集团在越南第一个连锁规模投资的项目，集团也是寄予厚望，希望能取得更大成果。

南定省街道景观 图源：Viết Dư

而在这一消息传出不久前的2023年10月，南定省人民委员会还和永旺越南签署协议，开发永旺南定商业中心项目。还有广达电脑集团，希望在越南投资计算机制造项目，总投资约1.2亿美元，预计产能达到每年450万台，日出材料集团也曾表示，希望投资1亿美元，在越南建设高科技聚合物涂料工厂。

02 流入越南房地产的资金，每季度逐步增加

对于越南的住房房地产行业而言，2023年下半年明显呈现改善趋势。

2023年，河内市和胡志明市房屋交易量超过2.2万套，仅为2022年房屋销售量的一半，但是得益于市场推出的刺激性措施，例如开发商允许消费者延长付款期限，或给出更高折扣，在2023年下半年，市场积极信号明显。

越南写字楼 图源：Quỳnh Danh.

随着利率进一步下降，2023年最后两个季度，河内的房屋销售量同比上半年增加了60%以上，胡志明市的房屋销售量也比第一季度增加了一倍。

胡志明市修建中的写字楼 图源：Quỳnh Danh.

2023年下半年，成功交易的房地产数量，是高于市场新推出的房地产产品数量。

对于2024年的房地产行业走势，越南房地产行业从业人士谈到，如果2024年多项有利于房地产的法案通过表决，将为市场创造巨大动力，政府已经采取许多必要措施来推动市场发展，房地产开发商也应该多从投资合作、投资组合和延迟付款等渠道努力，采取更多措施，以改善对银行现金流的依赖，让市场真正被盘活起来。

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