在越南，这10类项目不要许可证也能施工！

长期关注越南等东南亚地区的朋友们应该知道，越南更新的《建筑法》，已于2021年1月1日开始实施。

其中，按规定，非城市地区建造低于7层高的独立住房不需要申请签发建筑许可证。

而在城市地区，低于7层高的独立住宅，如果已经拿到了1/500建筑设计图的批准，也无须申请签发签注许可证。

这也正好契合越南人喜欢的修长房型模式，或许不久之后的越南地区，也将成片成片地兴起高高的个人“小别墅”。

为大家梳理了一下，今年起，有这9类建筑项目不用建筑许可证就能施工：

项目1 城市建设投资项目中规模小于7层的独立住宅，1/500建筑设计图已被主管部门批准的房屋建设投资项目。

越南当地人偏爱这种长瘦高的房型，因此7层的住宅在当地并不罕见 图片来源：citypassguide.com

项目2 维修或翻新工作，修缮不影响国家机构建筑要求的城市道路更新等。

经由国家主管部门批准的施工计划，且维修和翻新的内容不会改变可用性，也不影响工程支座结构的安全，防火防爆方面的环境保护和安全要求。

项目3 四级建筑工程(Grade IV Construction)以及我们在开头中提到的非城市地区小于7层的独立房屋。

项目4 符合《建筑法》第131条规定的临时建筑工程

项目5 按政府规定设置相关电信技术设施，且在《广告法》许可范围内的户外广告作品。

图片来源：citypassguide.com

项目6 经主管部门批准，在两个及以上省份的建筑工程，且位于在市中心以外、并且属于特殊规划项目的工程。

项目7 基本设计符合施工设计批准条件，且施工专业机构已有施工设计鉴定结果的通知，依照该法律授予施工许可证。

项目8 由公共投资资助的建设投资项目，包含政治组织中央机构总理，最高人民检察院，最高人民法院领导等出资建设的项目。

项目9 国家机密工程、紧急建筑工程。

胡志明市房地产协会（HoREA）宣称，建筑许可证的调整，能帮助精简个人和企业涉及的行政程序，减少房屋项目中基础设计完成后的评估步骤。

并且，此条文也会鼓励越南更多住户或商户建立自己的独立住宅，侧面提高住房供给，加快地区的城镇化。

越南当地行政法规越发完善，这一趋势背后更是越南当地行政体系更人性化、现代化的体现，这也是为什么，越南现在能在经济发展如此之快的东南亚地区成为一匹黑马。

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作者 越投札记 | v：vnlandnote