拥地数万公顷的越南地产商,你不会一个都不知道吧?
国内的房地产龙头公司,想必大家都已经很熟悉了。
但我们的邻国——越南,这个新兴中的东南亚国家,有哪些龙头地产公司,值得我们关注呢?
统计数据显示,越南目前有14家上市房地产公司拥有将近22,000公顷土地,可供项目开发。
资料来源:BizLIVE.vn
就土地储备而言,排名前5位的房地产公司目前拥有超过19,000公顷的住宅用地,分别是Vinhomes,Novaland,TTC Land,Nam Long(南龙)和Dat Xanh(绿地)。
其中,Vinhomes占地约14,500公顷,Novaland占地近1,825公顷,TTC Land(SCR)占地1,642公顷以上,Nam Long(南龙)占地680公顷,Dat Xanh(绿地)占493公顷。
Vinhomes – 14,500公顷
这是越南最大的房地产开发商Vingroup(VIC)的豪华别墅开发子公司,刚上市时市值就达到131亿美元。根据越南一家专业金融机构估计,Vinhomes目前的土地规模高达14,500公顷。
Vinhomes具代表性的项目之一:位于胡志明的Vinhomes Central Park
Novaland – 1,825公顷
根据公告,Novaland用于住房产品和旅游产品开发的土地基金估计将近1825公顷。其中,约1,040公顷的Novaland土地储备位于潘切(Phan Thiet),芹苴市(Thành phố Cần Thơ)占地100公顷,其余600多公顷大部分集中在胡志明市(Ho Chi Minh)。
Novaland在潘切作为地标的旅游度假景区 NovaWord Phan Thiet
图片来源:Novaworld.info
TTC Land – 1,642公顷
TTC拥有巨大的资产优势,从北到南在越南全境内共拥有近1900公顷的土地储备。
其中95%的土地储备(即1,786公顷)尚在开发中,剩下1%(23公顷)土地已经移交,4%(79公顷)土地正在修建中,预计在明年前交付完毕。
据悉,TTC在西宁省(Tỉnh Tây Ninh)和隆安省(Tỉnh Long An)有超过1641公顷土地用作工业用地, 289公顷土地用于旅游、酒店、餐厅开发;其余土地用于胡志明市(Ho Chi Minh)等地区的房屋和商业区开发。
Nam Long (南龙地产) – 680公顷
虽然在总土地基金中排名落后于TTC Land,但Nam Long有着丰富的住宅和商业用途土地储备。
Nam Long拥有681.3公顷带有“红皮书”(相关资质用于住房产品的开发)的土地,主要集中在隆安(Tỉnh Long An)、芹苴市(Thành phố Cần Thơ)、胡志明市(Ho Chi Minh)等地。
相比其他公司,Nam Long的优势在于,大多数储备待开发的“熟地”是在早期投资的,因此成本较低,比如在隆安省的Waterpoint 1期的土地成本约为$65每平米 。
Dat Xanh Group (绿地集团)- 493公顷
Dat Xanh Group的土地储备,虽然总量看起来不算多,但是地域重点都非常突出。其中456公顷土地集中在广南(Tỉnh Quảng Nam)和芽庄(Thành phố Nha Trang)两个地区;其余的散落分布在胡志明市(Ho Chi Minh)等地区。
Dat Xanh具代表性的项目之一:位于胡志明7郡的公寓项目Eco Green
新的一年,无论是房地产从业人员,还是越南当地住民,甚至在越南当地生活、工作的华人群体,大部分都对房地产市场持乐观态度。私人住宅或公寓的房价均预计会实现上涨,不知道未来,越南这些知名房地产商下一步会有何大动作,来迎接即将出现的上涨潮?