越南最大建材商Viglacera部署3000公顷土地，计划再开10个工业园！

越南第一个造出浮法玻璃的公司——Viglacera（越南建筑玻璃与陶瓷公司），强势扩张工业地产的板块，将在越南部署3000公顷土地，预计开发10个工业园。

Viglacera（越南建筑玻璃与陶瓷公司）作为越南最知名的民族品牌，从1990年，创办越南第一家陶瓷厂，把落后的手工窑生产线打造成现代化工业生产。随着技术的革新和越南地产行业的蓬勃，Viglacera在2021年，进入了世界瓷砖企业20强。近期，该公司发布2021年年度报告，去年实现税后利润近6千万美元，超预期的54%，也是该公司成立以来利润最高的一个财年。

要实现这样的成绩，Viglacera靠的可不止是单纯销售建筑材料，工业房地产业务也早已成为该公司的主要营收渠道。

Viglacera总部办公大楼 图源：Viglacera.com

2022年，Viglacera宣布将重点扩大工业园、住宅地产等板块，相比于传统的瓷砖、玻璃制造，其将工业房地产作为未来几年重要扩张方向。

Viglacera计划，在2022-2023年间，在越南北部开发部分约2000公顷的工业园区，其第一批工业园区——位于北宁省的顺成一号工业园（KCN Thuận Thành I），占地约262.7公顷，已经于2月8号正式开工建设。此外，还有正在筹备中的数个工业园区，例如位于广宁省冬梅（Đông Mai）工业园扩建项目（占地145公顷）、位于太平省 (Thái Bình)的前海工业园区（KCN Tiền Hải）扩建项目（占地329公顷）等。

Viglacera在越工业园区分布 图源：Viglacera.com

该公司到2025年的小目标，是希望能拥有20+个工业园区，其中新增工业园区10+个，总面积增加2000-3000公顷。

Viglacera正值扩张工业地产版图时，迎来了一个大租客——全球第二大半导体公司Amkor Technology，预计将在Viglacera的工业园区投资16亿美元，开设第一家在越南的工厂，位于北宁省安丰工业园区二期（Yên Phong II-C），占地23公顷！

详细资讯，欢迎回顾《全球第二大半导体封测商Amkor，官宣在越南建厂》

这座工厂预计2022年开工建设，2023年下半年开始大批量生产。这座Amkor在越首家工厂建成后，将专注为世界各地的电子和半导体制造公司提供先进的封装系统测试（SiP）解决方案，成为全球供应链中重要一环。

Viglacera的安丰工业园区 图源：Viglacera.com

截止目前，Viglacera在越南开发了 11 个工业园区，在古巴开发了 1 个经济区，吸引300多家国内外企业的150亿美元国外投资资金。

除了工业园区，Viglacera还计划在2022-2023年，在住宅领域新部署约200公顷土地，为每个工业园区配套设置8-10公顷的住宅区，以解决工人及其家属们的居住问题，完善工业园周边配套设施。此外，Viglacera计划在广宁省继续实施占地35公顷的生态旅游区项目。

另外，相较于地产业务，Viglacera将继续剥离一些盈利率较低的传统建材生产公司，如慈山陶瓷公司（Tu Son Brick and Tile Joint Stock Company）、安兴建筑瓷砖公司（Yen Hung Construction Ceramic Joint Stock Company）等。

从工业园区，到配套住宅区和生态旅游区，从建材行业发家成名，再深入工业房地产行业，或许在Viglacera如此坚定的信心中，人们也能感受到本土企业对越南房地产行业未来的期待。

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