越南新黄明集团，申请放弃购买胡志明市天价地块
去年底，越南新黄明集团（Tân Hoàng Minh）以10万美元/平方米的高价，拍卖下位于胡志明市守添新区的土地。这一消息，迅速引起一连串连锁效应：相关公司股价上涨、周边地价飙升、越南各界人士对此褒贬不一、相关官员就此事多次发言……
关于这4块土地拍卖详情，欢迎回顾：
《越南新黄明集团，签订守添新区10万美元/平米土地采购合同》
1月10日，新黄明集团再传出重磅消息：新黄明集团董事长都英勇先生（Đỗ Anh Dũng），代表集团，单方面申请终止守添新区这块10万美元/平方米的土地拍卖合同。
新黄明集团拍卖下的3-12土地 图源：ZingNews
董事长都英勇表示，在听取来自业界专家和政府人士的专业分析后，新黄明集团认识到了这个拍卖结果对越南房地产市场的不良影响，尤其是对于当地房地产市场稳定性的影响；于是，新黄明集团决定单方面申请终止合同，并接受一切相关后果。
董事长都英勇还与外界分享道，他在拍卖现场的心路历程。据他介绍，在最后一轮报价时，只有他们和一个外国投资者在进行最后角逐，不希望守添地块被外国竞争者拍走，董事长都英勇决定增加3%的报价，顺利中标。
在去年12月拍卖现场的都英勇先生 图源：Tất Đạt
而在新黄明集团签订拍卖土地的采购合同后一周，该集团一直在进行财务调整，以确保能按计划流程付款、设计、投资和经营。
但是，直到1月11日晚间，胡志明市资产拍卖服务中心和胡志明市人民委员会表示，暂未收到来自新黄明集团的相关申请文件。
根据越南拍卖法，在这种情况下，新黄明集团旗下的子公司：越南之星房地产公司（Ngôi Sao Việt），身为这块土地的中标方，需要与胡志明市国土资源部、资产拍卖服务中心等达成协议。若双方达成一致，合同作废后，土地使用权将归还给胡志明市土地基金中心，后面几位参与拍卖的出价者，也不会因此获得土地。
新黄明集团拍卖下的3-12土地 图源：ZingNews
如果合同顺利废除，那么根据越南相关法令，由于新黄明集团单方面申请终止，他们或将面临近近2600万美元的损失——这是这笔合同的预付款，也是中标土地价格的20%。根据越南法令，扣除拍卖费用后，这笔预付款将被收入国家预算中。
河内市房地产协会常务副主席阮世普先生（Nguyễn Thế Điệp）对此评论道，由于目前土地拍卖获得还缺少完善制度保障，仍会导致价格过高的情况出现，本次事件就是一个例子；而“天价土地”，将守添新区周边地价抬高后，当地经济基建发展和居民收入并没有达到相应水平，对当地经济发展势必造成一定影响，建议有关部门和企业都能汲取经验，进一步健全完善当地拍卖制度。
越南胡志明市守添新区 图源：cafebiz.vn
在这个消息引起社会舆论的广泛关注时，正逢越南第十五届国会新闻发布会，不少当地记者也就此事询问越南国会秘书长、办公厅主任裴文强(Bùi Văn Cường)。
裴文强主任谈到，据他了解，这一公开拍卖，如果过程合法合规，则是一次正常的交易；如果新黄明集团退出，则可能失去押金，但是这一过程就像大家自己进行房地产交易一样，“如果你喜欢这块土地，你可以高价买，如果你不喜欢它，你可以买它也可以不买它。单方面取消拍卖交易，这没什么大不了的。” 裴文强主任表示，公开拍卖已经非常透明，这取决于买卖双方自主意志。
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