­新投资者出现，胡志明市烂尾十年的地标项目将复活？

坐落于全国第一大城市的繁华市中心地段的一栋41层高楼，临河而建，周边交通便捷且人流量较大，却依然成为了十年未完工的烂尾项目。

这个以“建成胡志明市第三大高楼”为小目标的西贡一塔（Saigon One Tower），坐落于胡志明市1郡，于2009年开工至今，约完成了80%的工程量，外墙玻璃也完成了全部覆盖，但依然以未完工之貌矗立在西贡河畔。

而近期，这个项目以“IFC 西贡一号”的新名称出现在越南Viva Land房地产企业官网上，且工地中也终于迎来了工人们的返工！

更多背景介绍，欢迎回归我们的往期推送《胡志明市3亿美元的烂尾项目，未来将走向何方？》

图中这栋未完工大楼即为西贡一塔 图源：bds.tinnhanhchungkhoan.vn

从2009至今，数次转手，数次停工，甚至其背后的开发商都因欠税而停止经营，该项目一度被胡志明市领导点名批评破坏城市面貌，到现在，这一项目的真正转机终于来了！

虽然早在去年11月，就有一家名为湖禅国际遗产（CTCP Di sản quốc tế Hồ Tràm）的企业向胡志明市人民委员会提交注册投资申请，也正是这一申请，将西贡一塔项目重启的信号带入市场。

右边红坐标所在，就是西贡一塔所在位置 图源：Google Map

不过，彼时这家企业成立仅1年，成立时注册资本仅1.3万美元，股东实际出资仅400美元。这远低于《土地法》规定的投资者规模：土地利用面积小于20公顷的项目，投资者必须拥有不小于投资总额20%的资本用于项目投资。而更引起外界广泛关注的是，该企业的3名创始股东中，有2人名下的公司都被越南官方提出“存在欺诈行为”警告。

随着等待时间越久，西贡一塔的剩余土地使用年限也逐渐缩短，使得项目价值对投资者吸引力越小。但近期，以“IFC 西贡一塔”为新名称的西贡一塔新透视图又出现在Viva Land的官网上，并标注这家公司是该大楼的开发和管理方。

西贡一塔新透视图 图源：Viva

成立于2019年5月的Viva Land，主要经营房地产业务，注册资本达到8800万美元。主要股东有：阮氏金庆Nguyễn Thị Kim Khánh（持股30%）、杨氏幸Dương Thị Hạnh（持股20%）和阮氏玉梅Nguyễn Thị Ngọc Mai（持股25%）。

而且Viva Land现任董事长为陈连鹏先生Chen Lian Pang，他曾在越南另一家知名房地产公司CapitaLand担任总经理一职。而越南媒体也发现，Viva Land的股东之一阮氏玉梅Nguyễn Thị Ngọc Mai手中的另一家公司，在今年8月成功发行了近5亿美元的三批债券。

西贡一塔工地上逐渐出现小规模工人团队 图源：vietnammoi.vn

无论从筹集的资本规模，还是管理团队的专业性上来看，似乎都向市场发出了关于该项目重启的积极信号。而随着逐渐有工人重返该项目工地，进行小规模施工和测量工作，或许大家也能期待着，这栋大楼将尽快以新面貌出现在胡志明市天际线中！

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