竹子基金：胡志明市数亿美元项目的背后推手！

作为越南近几年发展重点的新守德市，这里逐渐完善的基建、遍地开工的新楼盘以及逐渐繁华的商业中心，都能让人感受到这里未来发展的潜力。

尤其是新守德市最大的购物中心Giga Mall，位于主干道范文同大道（Pham Van Dong）上的黄金地段，附近集中了绿地集团（Dat Xanh）和南隆集团（Nam Long）等各类房地产商旗下的多个住宅项目，可谓是新守德市人流量最多的地点之一。

根据河内证券交易所的数据显示， Giga Mall项目公司的子公司——嘉康公司（Gia Khang）发行了25000亿越南盾，年利率11%的债券，相当于在过去一年的时间里相当于拿到了超过1亿美元的流动资金。

守德最大的购物中心Giga Mall图片来源:vietnambiz.vn

有趣的是，嘉康公司表示，他们会将筹集到的所有资金都用于提高自己在King Crown City 住宅项目（原名Giga City）中的股份。而King Crown City的项目公司为安康置地（An Khang Land），截至本月初，嘉康公司持有这家项目公司49%的股份。

安康置地An Khang Land（King Crown City的项目公司）的历史要追溯到越南解放时期，当时还是一个农业机械设备公司的安康置地，从政府那里拿下10.4公顷的土地，租期为50年。其后，这间公司将超过4公顷的使用权转租给其他使用者，从中获取差额利润。

时间推进到2016年，安康置地（An Khang Land）向胡志明市政府申请并获批，将这4公顷土地用于开发商业、服务、办公综合体项目。而当时的安康置地（An Khang Land）由几名个人股东掌权，其中一位股东阮德明交（Nguyen Duc Minh Giao），也是前面提到的嘉康公司股东之一。

King Crown Infinity 图片来源:vietnambiz.vn

嘉康公司，是Giga Mall投资方企业生态的一部分（母公司为Khang Gia）,还和越南本土的竹子基金（Bamboo Capital）合作开发过该区域另一处高端住宅项目King Crown Infinity，位置毗邻守德郡的Vincom Plaza，预计2023年建成交付。

竹子基金开发项目品牌“King Crown”系列旗下除了King Crown Infinity，还有King Crown Thao Dien（0.9公顷，2郡，总投资6803万美元），以及 King Crown Park（5.6 公顷，平新郡）。

King Crown Thao Dien 图片来源: gkg.com.vn

或许在众多人的眼中，竹子基金是做可再生能源起家的集团，但是如果仔细研究一下嘉康公司的股份比例，就会发现，近期竹子基金增加了嘉康公司的持股比例:从49%至59.4%，成为了嘉康公司的最大股东，董事会主席也变成竹子基金的负责人黎氏梅栾女士（Lê Thị Mai Loan）。

King Crown Infinity 和King Crown City住宅项目的股权示意图

为什么竹子基金和嘉康公司从过去的项目合作方，变成了直接控股的母公司呢？

或许是因为嘉康的子公司安康置地（An Khang Land）还有另一块位于新守德市黄金地段、大小为4公顷的土地，就是上文提到的——曾经生产农业设备用途的“Giga City”。现在由于竹子基金的入局，项目名称也从Giga City更名为竹子基金系列品牌中的King Crown City。

King Crown City 项目位置，现在还是空地。图片来源：datnen-canho.com

看到这里，大家或许已经打破嘉康以及其母公司生态家大业大的认知，了解到竹子基金（Bamboo Capital JSC，代码：BCG）才是这一系列房地产业务中最大的背后推手，且近几年持续为这些项目筹集资金。

不过，外表看来光鲜亮丽的几位房地产巨头，似乎近几年也一直陷入财务难题，康嘉公司生态下的商业中心Giga Mall也从原本的盈利转为亏损。但近期这一系列的注资，背后仍然显示出，竹子基金对这几项业务的看好，毕竟越南的房地产行业，无论在当地人还是外来投资商眼中，始终是一片蓝海。

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