越南第一大機場正式動工，周邊地價卻陷阱四伏？

上周，位於越南東南部同奈省（Tỉnh Đồng Nai）隆城縣的隆城國際機場（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）一期，終於在當地人們的期待下正式動工！越南總理阮春福（Nguyen Xuan Phuc）也出席了開工儀式。

 

但是，當大家正期待著這個未來越南第一大機場竣工、晉身東南亞地區重要交通樞紐的時候，越南當地的房地產公司卻發出警告：當地有部分不良房地產中間商，在利用一些虛假的土地所有權資訊，哄抬機場周邊地價！

 

 

隆城國際機場（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）規劃圖。圖片來源：laodong.vn

 

來自胡志明市（Ho Chi Minh City）的地產商Sea Holdings JSC總經理 陳賢芳（Tran Hien Phuong）表示，當地一些土地經紀人通過網路發佈虛假的土地使用資訊誘使老百姓購買便宜的土地！

 

這位經理還提到，由於當地的城市規劃還未確定，大量土地用途規劃仍為農業用地，市面上的土地產權資訊極其不透明，這些都是買家落入不良仲介手中的原因之一。

 

她建議：”地方當局必須更積極地指明土地使用規劃，並且設立公共辦公室，用來檢查有針對性的土地使用專案。”

 

 

隆城國際機場（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）周邊，可以看出並沒有很多成型的住宅商圈，發展潛力確實較大。圖片來源：vir.com.vn

 

所以為啥會出現這樣的事情呢？明知道，這種陷阱最終都會被戳破，為什麼依然有人會冒著如此大的風險，來吸引人們購買這片區域的土地呢？

 

來看一條數據，大家就明白：

 

越南全國房地產協會的近期數據顯示，該地區100平方米的土地標價超過6.5萬美元，是6個月前的兩倍。

 

半年漲2倍？這中間商的傭金不得賺個盆滿缽滿？這也真的是“富貴險中求”！

 

在同奈省（Tỉnh Đồng Nai），地價從2019年每平方米520-610美元飆升至2020年每平方米955美元。雖然吸引了很多人前來買地投資，但大家需要注意的是，這片區域內土地目前主要用於農業用地，越南土地法規定，農業用地上不得建造住宅使用的建築，並且農業屬性用地和住宅屬性用地價差很大，因此，短期內的投資、增值可能性其實不算大。

 

若要去這片區域投資買地的話，大家可千萬擦亮眼睛，也千萬要調查清楚購買土地的規劃以及產權資訊！

 

 

隆城國際機場（Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành）國際直達航班規劃路線。圖片來源：baogiaothong.vn

 

然後呢，同奈省（Tỉnh Đồng Nai）地價漲這麼快，也是受隔壁胡志明市（Ho Chi Minh City）房價飛漲的影響。

 

身為越南第一大城市，胡志明市（Ho Chi Minh City）的房價地價這幾年確實漲太高了，當大家把目光轉向隔壁的同奈省（Tỉnh Đồng Nai），發現這兒不僅發展潛力很大，而離胡志明市車程就2小時！可不得吸引越來越多人來同奈投資房地產嗎？

 

隨著現在越南發展越來越好，值得投資的好專案也不少，希望大家在選擇入手的時候，一定要擦亮眼睛尋找靠譜的管道！

 

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