MUJI、優衣庫等快時尚佈局越南，租金再漲也難擋入駐
現在全球快時尚巨頭們有多看好越南呢？不僅把代工廠修在當地，甚至東南亞地區最大門店，也要開在越南街頭！
去年底，來自日本的MUJI無印良品就官宣，在越南第一大城市胡志明市（Ho Chi Minh City）開店！這不僅是MUJI在越南開的第一家店，還是MUJI在東南亞地區最大的門店！
MUJI越南首店開業當天，門口排起長龍。圖片來源：kenh14.vn
這可以說是，要麼不做，要做咱就做第一！
MUJI在胡志明市（Ho Chi Minh City）開的這家店，選址西貢旅遊廣場（Parkson SaigonTourist Plaza），總面積超2000m2，接近5個籃球場的大小！售賣超過5000種商品，就算走馬觀花地去店裏參觀，估計也得逛個把小時。
MUJI越南總經理Tetsuya Nagaiwa（長穀澤）先生還在開業時談到，越南是當今世界最具潛力的零售市場之一，隨著當地經濟持續增長、人口收入提高，自然會吸引越來越多外來投資者入駐。
MUJI越南總經理Tetsuya Nagaiwa（長穀澤）先生與顧客在店內交談。圖片來源：vnexpress.net
而MUJI這波，還不是第一家在越南出大招的快時尚品牌！
2019年年底，就在這家MUJI隔壁，咱們熟悉的優衣庫也開設其越南首店！店鋪面積大概在3100 m2，是優衣庫在東南亞最大規模的門店！
開業時，優衣庫相關人員就說到，希望能早日在越南構建100家店鋪的規模。
優衣庫越南首店開業當日，門口有超過2000位顧客在排隊等候。圖片來源：vietnamtimes.org.vn
更巧合的是，來自西班牙的知名快時尚品牌Zara的越南首店，就在上述兩家店對面！而旁邊還有一家面積不算小的H&M！
這麼多快時尚巨頭紮堆的地方，這地盤客流量得多大？這租金得多貴啊？
在2019年，上文提到的Zara和H&M所在的購物中心Vincom Center對外公佈的租金就高達102美元/ m2，而這兩家店的面積可都是好幾千平方米，這一個月可不得數萬美元才能盤下這麼大店面？！
Zara在Vincom Center的店鋪，有兩層樓，總面積約2400 m2。圖片來源：vietnambusiness.tv
而且這幾年，胡志明市（Ho Chi Minh City）購物中心的價格可是五年翻一倍的價格在漲，這得是對市場多看好，才能頂著租金猛漲的壓力一直堅守這塊地盤呢？
據相關機構統計，2018年，越南時裝市場規模為38億美元，今年估計能擴大到50億美元。
單就說Zara，從2016年在Vincom Center開設首店後到2018年，該品牌在越南當地三年間營收總計高達1.7萬億越南盾(約7700萬美元)。
所以說，雖然租金猛漲，但其帶來的利潤也確實可觀啊，大家想，本來快時尚很多代工廠就在越南，運輸費這一塊得省不少吧？再加上當地店員的工資水準和歐美等地差別挺大，這也不算太大支出。
這一折合，利潤空間確實充滿想像。未來越南時裝市場發展會如何？你怎麼看呢？
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