韓國SK集團，開啓越南大撤退？
自2018年進入越南，韓國第三大財閥SK集團，在6月中傳出「越南大撤退」消息。
根據韓國媒體報道，SK集團計劃通過出售其持有的越南企業股票，套現7.2億美元離場。
外界消息眾多，真相究竟如何？
01 韓國SK集團的越南佈局
2018年以來，SK集團陸續與越南頭部企業，例如Vingroup、馬山(Masan)建立了非常緊密的合作關係，對越南消費品、房地產、醫療保健等行業投資了約25億美元。
SK集團 圖源：VnExpress.vn
其中SK集團對馬山(Masan)集團投資4.5億美元，預計將在2024年底收回本息。
2024年6月中旬，據悉SK集團正準備出售越南馬山(Masan)集團股份，計劃剝離馬山集團9%的資本。
早在2019年，SK集團以10億美元，收購了Vingroup集團6.1%的股份。而近期，SK集團正在談判出售Vingroup集團股份，計劃將於2024年底完成談判，在2025年初收回全部投資。
SK集團 圖源：vietnamfinance.vn
Vingroup集團並未做出回應，而馬山集團則公開回應，SK集團尚未行使出售股份的選擇權，但是即便出售股份，兩個集團間的業務合作依然會繼續。
隨後，SK集團也否認了這一傳言，並向韓國媒體回應道，他們正在與越南政府及當地大型企業討論長期業務的合作事宜，他們對越南市場的定義，依然是「東南亞的商業基地」。
02 韓國SK集團「撤資」的背後真相
多年來，SK集團一直都是越南最知名的韓國投資者之一.
SK集團 圖源：vietnamfinance.vn
對SK集團來說，他們已經在消費品和分銷等馬山集團主要業務中，投資了12億美元，成為馬山集團最大規模的外國投資者。
近期，SK集團董事長崔泰源先生會見了越南領導人，討論了除綠色解決方案之外的數字和ESG（環境、社會和公司治理）等長期合作。崔泰源在會上多次強調，越南長期以來一直是集團的戰略夥伴。
投資界人士猜測，全球經濟形勢影響下，SK集團或將收回一部分現有投資，投入到越南的新能源電池、生物領域和半導體領域。
例如近期SK在北越投資設立了一間高科技工廠，主要生產二次電池、半導體材料、生物降解塑料材料產品。
SK集團近期斥資3千萬美元，在河內的高科技園區建設「越南國家創新中心」(National Innovation Center)以促進越南初創企業。
除了越南兩大巨頭Masan Group和Vingroup之外，韓國財閥SK Group目前還持有許多越南其他行業的股份，例如：Pharmacity、Imexpharm、PV Oil等。
03 SK集團投資1億美元，加大越南工業地產佈局
2024年5月，SK集團在越南海防市投資的高科技生物降解材料工廠，舉辦奠基儀式。
該項目總投資近1億美元，預計到2030年將增加到近5億美元。
這處位於海防省亭武（Dinh Vu）工業園的生物降解材料工廠，目標是在生物材料生產過程中，生產原材料、可生物降解塑料製品及其相關材料。預計於2025年6月竣工，2025年7月試運行，9月開啓正式運營。
SK集團在奠基儀式上發言 圖源：haiphong.gov.vn
這是SK集團在越南該領域的第一個項目，SK集團和海防市於2023年6月簽署合作備忘錄，於2023年9月獲得投資登記證書。
不止SK集團一家企業押寶越南工業房地產。
建設投資與發展股份公司（DIC Corp）董事會主席阮善俊(Nguyen Thien Tuan)曾表示，該集團正在關注4塊用於工業園區開發的土地，規模在2千公頃左右。阮善俊談到，之前只關注開發城市地區，不關注工業園區，使集團損失了巨額收入。
位於平陽省的一處工業園區 圖源：Quynh Tran
越南發達地產(Phat Dat)也制定了重返工業房地產賽道的戰略，該企業申請批准一處400公頃的工業園區投資策略；越南河道集團也希望進軍工業園區，計劃在歌那工業園（Khu công nghiệp Cà Ná）附近投資建設2處佔地百公頃的工業集群，專注吸引高科技、加工和製造業企業。
近年來，工業園區和經濟區的外國直接投資，約佔越南註冊外國直接投資總額的35-40%。
越南工業園區越來越變成熱門投資標的，主要是因為出租率高。越南全國工業園區出租率超過80%，尤其是南越，出租率達到91%；但是，越南工業園區發展也存在壓力，與鄰國相比，越南工業園區租金逐漸上漲且投資程序較為複雜，尤其隨著越來越多外國直接投資流入，未來數年內，越南工業用地租金每年或增加7-9%，持續成為越南房地產行業增長的重點領域。
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