越南2022年一季度GDP數據出爐，增速超5%，正在強勁復蘇！

近日，越南國家統計局總局公佈了2022年第一季度多項經濟數據，GDP同比增長5.03%，其中工業和建築業對增長貢獻率最高。

在不確定的疫情形勢當下，人們對財富的追求更加渴望，越南整體經濟始終增速增長，即使是在受疫情影響最為嚴重的2020年，也獲得了2.9%的增長，這也成為越南股市高漲幅的最大支撐。

如今，越南經濟基本恢復正常，全球寬鬆的貨幣環境，讓大量外資蜂擁而入，那麼，現在的越南房產市場，是否還在持續高速增長呢？

01 步入全新增長階段

病毒COVID-19肆虐的2020年和2021年，越南也都分別實現了2.91%和2.58%的GDP增長，與2021年相比，2022年第一季度的越南經濟發生諸多積極變化，服務業正處於強勁復蘇的道路上，特別是加工製造業，也呈現出良好發展勢頭。

從2022年一季度全國各地GDP增速看，全國有6個省市增速超過10%，僅有2個地區出現負增長。

越南胡志明市 圖源：視覺中國

具體而言，北江（Thành phố Bắc Giang）以14.33%的GRDP增長率最高，海陽（Tỉnh Hải Dương）以14.18%排名第二，清化（Tỉnh Thanh Hóa）以12.93%排名第三。此外，廣南（Tỉnh Quảng Nam），海防（Thành phố Hải Phòng）等其他地區也分別錄得11.24%，10.04%的增長率。

圖源：vietnambiz.vn

從重點經濟區劃來看，北部重點經濟區以7.55%的速度增長，也是GDP增速最高的區域，其次是中部地區（5.03%），湄公河三角洲地區（4.14%）和南部地區（2.72%），與其他因疫情導致經濟衰退的地區與國家相比，越南始終保持一個不錯的增長速度，宏觀經濟平穩，通貨膨脹也得到了一定的控制，同時，國內商品供需得到有力保障，商品採購，消費和出口活動持續增長。

02 人口數量持續積極向好

在增長經濟中，農林漁業領域表現的尤為突出，也印證出產業結構調整後發揮的有效作用，除了能保障糧食，糧食和生活必需品供應，加工製造業在促進經濟增長中繼續發揮重要作用。

越南胡志明市街頭　圖源：視覺中國

加之越南人口9500萬，其中50%的人年齡在35歲以下，同時越南還面臨著住房短缺的問題，對低端和高端等各層次住宅的需求極其旺盛，特別是在河內（Thành phố Hà Nội）和胡志明市（Thành phố Hồ Chí Minh）等密集城市地區。城市建設沒有跟上人口增長的步伐，推動了房地產市場供不應求的局面。

儘管經濟形勢因疫情的原因出現了波動，但是越南國內中產階級數量持續增長，讓越南房地產的需求量長期處於高位，這也是支撐越南房地產價格的最重要的力量。

如今越南COVID-19疫情已基本得到控制，但世界各地的事態發展依然複雜。因此，2022年越南經濟將繼續面臨諸多困難，實現6.5%的增長目標是一個很大的挑戰，需要政府，企業和民眾的共同努力和共識。

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