越南醫藥巨頭跨界房地產，董事長卻低價買地賺差價？

 

近期，越南一則重磅消息，引起了當地醫藥行業從業者的廣泛關注。

 

越南第二大藥品進口商越南醫療進出口股份公司（Vimedimex）董事長阮氏鸞女士（Nguyễn Thị Loan），及其案件相關數名人員，被河內市公安局以“違反財產拍賣活動規定”為由提起公訴。

 

阮氏鸞女士（Nguyễn Thị Loan） 圖源：vietnambiz.vn

 

Vimedimex，是越南數一數二的傳統藥品進口商和分銷商，年銷售額近8.9億美元，且也負責了多款國際新冠疫苗在越進口事項。

 

身為這家醫藥巨頭的董事長兼總裁，阮氏鸞女士可不止活躍在醫藥集團，她的身影也頻繁出現在金融圈和房地產領域，目前她還擔任和平證券（Hoa Binh Securities）的主席、越亞銀行（VietABank）的董事、國際基金經理等。

 

——越南醫療進出口股份公司（Vimedimex），薄利的越南醫藥貿易巨頭

 

成立于1984年的越南醫療進出口股份公司（Vimedimex），雖說是越南最大和歷史最悠久的醫藥貿易商，2020年銷售額超過8億美元；且去年8月，在Vimedimex II工廠正式生產了第一批藥品，集團經營模式準備從進口轉型為自產分銷，計畫在2022年底進一步擴建藥品生產車間。

 

Vimedimex自營診所開業 圖源：tieudung.vn

 

能讓越南醫療進出口公司走出這一步棋，主要是由於當地市場的競爭越發激烈。例如它的對手之一，越南最大的製藥分銷公司永裕醫藥（Zuellig），身為擁有百年歷史、在13個不同市場擁有超130億美元規模的亞洲醫藥龍頭，它去年銷售額超過10億美元，且在過往幾年皆與越南醫療進出口公司在藥品銷售中激烈競爭醫藥分銷的龍頭地位。

 

除了永裕醫藥（Zuellig）和越南醫療進出口公司，另外兩家大型醫藥分銷商為瑞士的PhytoPharma 和越南本土的Sang Pharma，2020年銷售額分別為6億和5億美金。但是對於這個行業來說，任何一家企業都難以避免低利潤的情況，即使像上述兩家企業，年銷售額達到十億美元，年利潤卻依然維持在數十萬至千萬美元間。

 

——投身房地產業，是製藥巨頭破局之選

 

想要更快速實現財富累積，越南醫療進出口股份公司（Vimedimex）董事長阮氏鸞女士選擇的破局之法，是進軍房地產行業，實現跨生態的資源整合。尤其是近幾年來，阮氏鸞女士在河內房地產市場可謂是風生水起。

 

從早期大獲成功的Belleville專案，到隨後在河內黃金地段推出的一系列項目，例如占地1.9公頃的翡翠中心公園（Emerald Center Park）、占地8公頃的伊甸園玫瑰（The Eden Rose）等項目，皆在當地有較大知名度。

 

Vimedimex拿下的地皮 圖源：cafef.vn

 

而或許也是對於其破局戰略的認可，越南和平證券股份有限公司（Hoa Binh Securities）於11月3日認購了160萬股Vimedimex股份，用於11月8日-12月7日的投資。該消息一出，VMD股票就掀起連續4個交易日的大幅上漲，股價漲幅達到30%。

 

好景不長的是，11月9日晚，河內市公安局就宣佈了對阮氏鸞女士的起訴決定，他們認定該女士在關於河內市東英縣的土地拍賣活動中，將接近5公頃的土地評估價格從2650-3100美元的單價，調至750美元左右，拍賣後僅一個月，阮氏鸞女士就以約5000美元的單價出售了這塊土地。

 

在越南商界，似乎一直有企業家試圖以跨界、跨生態等方式進行破局，力爭讓企業的股價或前景博一片新天地，我們往期推送中也為大家介紹過類似故事：《深度：越南股市的明日之星，是否會成市場的明日黃花？》。但道路千萬條，隨著越多公司在試圖破局，現狀與前景，也始終因人而異。

 

 

 

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