越南最大建材商Viglacera部署3000公頃土地，計畫再開10個工業園！

越南第一個造出浮法玻璃的公司——Viglacera（越南建築玻璃與陶瓷公司），強勢擴張工業地產的板塊，將在越南部署3000公頃土地，預計開發10個工業園。

Viglacera（越南建築玻璃與陶瓷公司）作為越南最知名的民族品牌，從1990年，創辦越南第一家陶瓷廠，把落後的手工窯生產線打造成現代化工業生產。隨著技術的革新和越南地產行業的蓬勃，Viglacera在2021年，進入了世界瓷磚企業20強。近期，該公司發佈2021年年度報告，去年實現稅後利潤近6千萬美元，超預期的54%，也是該公司成立以來利潤最高的一個財年。

要實現這樣的成績，Viglacera靠的可不止是單純銷售建築材料，工業房地產業務也早已成為該公司的主要營收管道。

Viglacera總部辦公大樓 圖源：Viglacera.com

2022年，Viglacera宣佈將重點擴大工業園、住宅地產等板塊，相比于傳統的瓷磚、玻璃製造，其將工業房地產作為未來幾年重要擴張方向。

Viglacera計畫，在2022-2023年間，在越南北部開發部分約2000公頃的工業園區，其第一批工業園區——位於北寧省的順成一號工業園（KCN Thuận Thành I），占地約262.7公頃，已經於2月8號正式開工建設。此外，還有正在籌備中的數個工業園區，例如位於廣甯省冬梅（Đông Mai）工業園擴建項目（占地145公頃）、位於太平省 (Thái Bình)的前海工業園區（KCN Tiền Hải）擴建項目（占地329公頃）等。

Viglacera在越工業園區分佈 圖源：Viglacera.com

該公司到2025年的小目標，是希望能擁有20+個工業園區，其中新增工業園區10+個，總面積增加2000-3000公頃。

Viglacera正值擴張工業地產版圖時，迎來了一個大租客——全球第二大半導體公司Amkor Technology，預計將在Viglacera的工業園區投資16億美元，開設第一家在越南的工廠，位於北甯省安豐工業園區二期（Yên Phong II-C），占地23公頃！

詳細資訊，歡迎回顧《全球第二大半導體封測商Amkor，官宣在越南建廠》

這座工廠預計2022年開工建設，2023年下半年開始大批量生產。這座Amkor在越首家工廠建成後，將專注為世界各地的電子和半導體製造公司提供先進的封裝系統測試（SiP）解決方案，成為全球供應鏈中重要一環。

Viglacera的安豐工業園區 圖源：Viglacera.com

截止目前，Viglacera在越南開發了 11 個工業園區，在古巴開發了 1 個經濟區，吸引300多家國內外企業的150億美元國外投資資金。

除了工業園區，Viglacera還計畫在2022-2023年，在住宅領域新部署約200公頃土地，為每個工業園區配套設置8-10公頃的住宅區，以解決工人及其家屬們的居住問題，完善工業園周邊配套設施。此外，Viglacera計畫在廣寧省繼續實施占地35公頃的生態旅遊區專案。

另外，相較於地產業務，Viglacera將繼續剝離一些盈利率較低的傳統建材生產公司，如慈山陶瓷公司（Tu Son Brick and Tile Joint Stock Company）、安興建築瓷磚公司（Yen Hung Construction Ceramic Joint Stock Company）等。

從工業園區，到配套住宅區和生態旅遊區，從建材行業發家成名，再深入工業房地產行業，或許在Viglacera如此堅定的信心中，人們也能感受到本土企業對越南房地產行業未來的期待。

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