越南新黃明集團，申請放棄購買胡志明市天價地塊
去年底，越南新黃明集團（Tân Hoàng Minh）以10萬美元/平方米的高價，拍賣下位於胡志明市守添新區的土地。這一消息，迅速引起一連串連鎖效應：相關公司股價上漲、周邊地價飆升、越南各界人士對此褒貶不一、相關官員就此事多次發言……
關於這4塊土地拍賣詳情，歡迎回顧：
《越南新黃明集團，簽訂守添新區10萬美元/平米土地採購合同》
1月10日，新黃明集團再傳出重磅消息：新黃明集團董事長都英勇先生（Đỗ Anh Dũng），代表集團，單方面申請終止守添新區這塊10萬美元/平方米的土地拍賣合同。
新黃明集團拍賣下的3-12土地 圖源：ZingNews
董事長都英勇表示，在聽取來自業界專家和政府人士的專業分析後，新黃明集團認識到了這個拍賣結果對越南房地產市場的不良影響，尤其是對於當地房地產市場穩定性的影響；於是，新黃明集團決定單方面申請終止合同，並接受一切相關後果。
董事長都英勇還與外界分享道，他在拍賣現場的心路歷程。據他介紹，在最後一輪報價時，只有他們和一個外國投資者在進行最後角逐，不希望守添地塊被外國競爭者拍走，董事長都英勇決定增加3%的報價，順利中標。
在去年12月拍賣現場的都英勇先生 圖源：Tất Đạt
而在新黃明集團簽訂拍賣土地的採購合同後一周，該集團一直在進行財務調整，以確保能按計劃流程付款、設計、投資和經營。
但是，直到1月11日晚間，胡志明市資產拍賣服務中心和胡志明市人民委員會表示，暫未收到來自新黃明集團的相關申請文件。
根據越南拍賣法，在這種情況下，新黃明集團旗下的子公司：越南之星房地產公司（Ngôi Sao Việt），身為這塊土地的中標方，需要與胡志明市國土資源部、資產拍賣服務中心等達成協議。若雙方達成一致，合同作廢後，土地使用權將歸還給胡志明市土地基金中心，後面幾位參與拍賣的出價者，也不會因此獲得土地。
新黃明集團拍賣下的3-12土地 圖源：ZingNews
如果合同順利廢除，那麼根據越南相關法令，由於新黃明集團單方面申請終止，他們或將面臨近2600萬美元的損失——這是這筆合同的預付款，也是中標土地價格的20%。根據越南法令，扣除拍賣費用後，這筆預付款將被收入國家預算中。
河內市房地產協會常務副主席阮世普先生（Nguyễn Thế Điệp）對此評論道，由於目前土地拍賣獲得還缺少完善制度保障，仍會導致價格過高的情況出現，本次事件就是一個例子；而“天價土地”，將守添新區周邊地價抬高後，當地經濟基建發展和居民收入並沒有達到相應水準，對當地經濟發展勢必造成一定影響，建議有關部門和企業都能汲取經驗，進一步健全完善當地拍賣制度。
越南胡志明市守添新區 圖源：cafebiz.vn
在這個消息引起社會輿論的廣泛關注時，正逢越南第十五屆國會新聞發佈會，不少當地記者也就此事詢問越南國會秘書長、辦公廳主任裴文強(Bùi Văn Cường)。
裴文強主任談到，據他瞭解，這一公開拍賣，如果過程合法合規，則是一次正常的交易；如果新黃明集團退出，則可能失去押金，但是這一過程就像大家自己進行房地產交易一樣，“如果你喜歡這塊土地，你可以高價買，如果你不喜歡它，你可以買它也可以不買它。單方面取消拍賣交易，這沒什麼大不了的。” 裴文強主任表示，公開拍賣已經非常透明，這取決於買賣雙方自主意志。
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