胡志明市取締超薄房屋，沿線地價上漲勢不可擋？

去過越南街頭的人，想必都會對越南當地極富特色的房屋外形留下深刻印象，這種瘦高的建築外觀，放眼整個東南亞，或許都是獨一份的存在。

 

 

越南極富地域特色的房屋外觀 圖片來源：flickr.com

 

而在胡志明當地，更是因為道路擴建、民居讓路，出現了一批更薄的居民建築！首先是從5郡的đường Trần Hưng Đạo（陳興道街）開始，到平盛郡（quận Bình Thạnh）的đường Điện Biên Phủ（奠邊府街）和5郡、6郡的一些街道，皆因為道路擴建而出現一些寬2到3米的超薄型房屋。

 

 

超薄房屋。圖片來源：dantri.com.vn

 

目前，胡志明市當地大概有1000多套這樣因為配合道路拓寬工程而產生的微型房屋，尤其隨著地鐵2號線等更大規模基礎建設工程的修建，當地難免會出現更多類似的房屋。

 

 

類似這樣的超薄房屋，建築面積僅6平米，售價卻高達6萬美元 圖片來源：vnexpress.net

 

在平盛郡(Binh Thanh)未來地鐵2號線將經過的裴定綏路（Bùi Đình Tuý），政府為了拓寬道路徵收了土地，為了配合道路面積的拓寬，一些房子的一部分也不得不被拆除成為了超薄房屋。平盛郡人民委員會代表表示：“雖然大多數屋主都知道道路拓寬後房子會變得狹窄，但他們知道道路變寬而帶來更多的人流量，很多人計畫將房子一樓作為商鋪出租或者自己開店鋪做生意。”

 

 

平盛郡的裴定綏路(Bui Dinh Tuy)。多年來，因為道路太窄，車流量太大造成“瓶高峰時段擁擠。圖片來源：vnexpress.net

 

針對這類房屋，由於產權依然合法，當地仍會授予施工許可證，只需要保持現狀或與相鄰地塊合併​​即可。但是為了讓道路美觀和加快徵收的速度，胡志明市當地也給出了非常多的解決辦法。

 

 

被拓寬道路後的房子。圖片來源：vnexpress.net

 

例如胡志明市當地來回收這些土地，並為參與該回收專案的居民進行現場安置，每一位被回收土地的人可能都會接受更小的補償面積。這批土地回收後，將被用於拍賣，為附近的道路擴寬專案進一步籌集資金。而這一計畫的實施，只需要征得當地2/3的居民同意即可排上日程！

 

 

配合擴寬道路而出現的三角形超薄房屋 圖片來源：vnexpress.net

 

 

房屋內的構造。 圖片來源：vnexpress.net

 

畢竟隨著道路的擴寬，基礎建設加強，當地人民都預期這一片房價會上漲更快，所以補償面積難免會小一點。而收益更大的，則是那些沒有被道路擴寬專案影響的沿線居民，他們的房屋還保持著原狀大小，卻能享受到更寬道路帶來的房價上漲利好。

 

甚至當地還有學者指出，胡志明市可以學習國外的一些安置手段，呼籲這些超薄房屋互相合併，以整合這個板塊的外觀；或將這個區域的開發權轉讓給美國、新加坡、中國等外國投資者，將這一片規劃承包給國外企業進行工程修建，就像當地業主們說的，雖然這種超薄房屋住人是不太方面，但是因為臨街地段，也有人會考慮租下來做咖啡館、維修店等沿街商鋪！

 

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