­新投資者出現，胡志明市爛尾十年的地標項目將復活？

坐落於全國第一大城市的繁華市中心地段的一棟41層高樓，臨河而建，周邊交通便捷且人流量較大，卻依然成為了十年未完工的爛尾項目。

這個以“建成胡志明市第三大高樓”為小目標的西貢一塔（Saigon One Tower），坐落於胡志明市1郡，於2009年開工至今，約完成了80%的工程量，外牆玻璃也完成了全部覆蓋，但依然以未完工之貌矗立在西貢河畔。

而近期，這個項目以“IFC 西貢一號”的新名稱出現在越南Viva Land房地產企業官網上，且工地中也終於迎來了工人們的返工！

更多背景介紹，歡迎回歸我們的往期推送《胡志明市3億美元的爛尾項目，未來將走向何方？》

圖中這棟未完工大樓即為西貢一塔 圖源：bds.tinnhanhchungkhoan.vn

從2009至今，數次轉手，數次停工，甚至其背後的開發商都因欠稅而停止經營，該項目一度被胡志明市領導點名批評破壞城市面貌，到現在，這一項目的真正轉機終於來了！

雖然早在去年11月，就有一家名為湖禪國際遺產（CTCP Di sản quốc tế Hồ Tràm）的企業向胡志明市人民委員會提交註冊投資申請，也正是這一申請，將西貢一塔專案重啟的信號帶入市場。

右邊紅座標所在，就是西貢一塔所在位置 圖源：Google Map

不過，彼時這家企業成立僅1年，成立時註冊資本僅1.3萬美元，股東實際出資僅400美元。這遠低於《土地法》規定的投資者規模：土地利用面積小於20公頃的項目，投資者必須擁有不小於投資總額20%的資本用於項目投資。而更引起外界廣泛關注的是，該企業的3名創始股東中，有2人名下的公司都被越南官方提出“存在欺詐行為”警告。

隨著等待時間越久，西貢一塔的剩餘土地使用年限也逐漸縮短，使得專案價值對投資者吸引力越小。但近期，以“IFC 西貢一塔”為新名稱的西貢一塔新透視圖又出現在Viva Land的官網上，並標注這家公司是該大樓的開發和管理方。

西貢一塔新透視圖 圖源：Viva

成立於2019年5月的Viva Land，主要經營房地產業務，註冊資本達到8800萬美元。主要股東有：阮氏金慶Nguyễn Thị Kim Khánh（持股30%）、楊氏幸Dương Thị Hạnh（持股20%）和阮氏玉梅Nguyễn Thị Ngọc Mai（持股25%）。

而且Viva Land現任董事長為陳連鵬先生Chen Lian Pang，他曾在越南另一家知名房地產公司CapitaLand擔任總經理一職。而越南媒體也發現，Viva Land的股東之一阮氏玉梅Nguyễn Thị Ngọc Mai手中的另一家公司，在今年8月成功發行了近5億美元的三批債券。

西貢一塔工地上逐漸出現小規模工人團隊 圖源：vietnammoi.vn

無論從籌集的資本規模，還是管理團隊的專業性上來看，似乎都向市場發出了關於該專案重啟的積極信號。而隨著逐漸有工人重返該專案工地，進行小規模施工和測量工作，或許大家也能期待著，這棟大樓將儘快以新面貌出現在胡志明市天際線中！

有關越南投資的任何話題，想和我們討論？請聯繫：電話：+(84)03421 94 158

Line：vnlandnote

微信：vnlandnote

有關更多越南資訊，請關注我們：

臉書Facebook：www.facebook.com/vnlandnote/

微信公眾號：hcmc101