越南建案審批流程

在2月底的交流會上，胡志明市建設局提出希望以4個簡單易執行的步驟，進一步簡化商品房專案開發建設的投資手續：

第一步 政策審批簡化

胡志明市建設局提出，要爭取在35天內，投資計畫廳須完成包括評估和審批在內的商品房專案的投資方案書的程式。

第二步 詳細規劃審批簡化

對於商品房專案的詳細1:500規劃圖的審批，當地人民委員會和建設部將在40天內完成相關評估和批准程式。

第三步 土地使用程式簡化

關於國土資源部受理的土地使用權的程式，將在20天內辦理土地使用權的產權（“紅皮書”）手續，15天內完成變更“紅皮書”上的土地使用目的的批准。

第四步 投資&設計&施工許可程式簡化

在建設局完成的最後三個步驟：投資審批程式（35天）、基本設計評估（20天）和發放施工許可證（20天）。值得注意的是，在執行這三項程式時，可以同時進行與國土資源廳的土地使用費估價和和支付土地使用費。建設部提議這一個步驟須在45天之內完成！

雖然這一規劃尚在提案階段，但是也讓相關領域從業者感到欣慰。

胡志明市房地產協會（HoREA）主席黎黃朱（Le Hoang Chau）先生在會上表示，如果這個提案能儘快簽署並頒佈相關檔，則胡志明市的商品房建設投資程式將從耗時3年以上縮短為僅需215個工作日左右，而且這4個步驟中有些也可以考慮能同時執行，再進一步縮短相關程式耗時，例如可以考慮在建設部辦理投資審批手續的35天中，同時辦理施工許可證的審批程式等。

正在修建中的胡志明市帝國城及其設計模型，它將憑藉88層高的塔樓晉身當地第二稿建築，成為當地新地標 圖片來源：livinginasia.co

胡志明市的房地產行業，在最近一兩個月可謂是好消息頻出，當地政府不僅公開表態會加快推進商品房房產所有權證“粉紅皮書”的發放進程：《如何解決停滯中的商業地產？胡志明市官方這樣說》，還取締超薄型房屋，進一步優化當地城市規劃：《胡志明市取締超薄房屋，沿線地價上漲勢不可擋？》

隨著2021年越南當地房地產業或迎來一波復蘇，胡志明市的房產業或許也能在越發完善的行政環境中，為大家帶來更強勁的表現。

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